Sachverhalt:

Der Bauherr hat für das Bauvorhaben „Ersatzbau für den bestehenden Restaurantanbau mit Konferenzräumen im Staffelgeschoss sowie einer neuen Dachanlage im Altbaubereich“ drei Abweichungen von der Örtlichen Bauvorschrift über Gestaltung für das Ortszentrum von Hanstedt (ÖBV) und der 1. Änderung eingereicht.

Eine ausführliche Erläuterung jeder einzelnen Abweichung ist dieser Sitzungsvorlage als Anlage beigefügt.

Der Bauherr wird in der Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen und Bauen der Gemeinde für ausführliche Erläuterungen und eventueller Fragen zur Verfügung stehen.

Es wird empfohlen, den Befreiungen zuzustimmen, da aus baurechtlicher Sicht keine Bedenken bestehen und aus städtebaulicher Sicht mit einem traditionsbetriebenem Hotelbetrieb im Ort Hanstedt ein Einzelfall vorliegt, der eine Befreiung rechtfertigt.

Beschlussvorschlag:

Der Fachausschuss empfiehlt dem Rat der Gemeinde Hanstedt, folgenden Beschluss zu fassen:

Der Rat der Gemeinde Hanstedt beschließt, für den Ersatzbau des Restaurantanbaus mit neuen Konferenzräumen im Staffelgeschoss und der Errichtung eines neuen Daches im Altbaubereich nachstehend aufgeführte Abweichungen von der Örtlichen Bauvorschrift für das Ortszentrum von Hanstedt und der 1. Änderung auf dem Grundstück „Winsener Straße 23“ in Hanstedt, zuzustimmen:

1. Abweichung von der festgesetzten Traufhöhe,

2. Abweichung von der festgesetzten Dachneigung,

3. Abweichung von dem festgesetzten Material für die Ansichtsflächen der Außenwände von Gebäuden; hier für das Staffelgeschoss.

Finanzielle Auswirkungen: Keine

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