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Vorlage - VO/02/2013/135  

Betreff: Antrag auf Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes "Hanstedt-Ortsmitte" Teil II
- Überschreitung der Baugrenze, Lindenallee 6 in Hanstedt
Status:öffentlich  
Beratungsfolge:
Ausschuss für Umwelt, Planen und Bauen der Gemeinde Hanstedt Vorberatung
24.01.2013 
Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen und Bauen der Gemeinde ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Hanstedt Vorberatung
Rat der Gemeinde Hanstedt Entscheidung
05.02.2013 
Sitzung des Rates der Gemeinde Hanstedt ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
Lageplan  
Auszug B-Plan Hanstedt-Ortsmitte Teil II  

Sachverhalt:

Sachverhalt:

Der Bauherr beantragt für den Neubau von 2 Carportanlagen, hier betrifft es die südliche Fläche parallel zur „Lindenallee“ auf dem Grundstück „Lindenallee 6 in Hanstedt“ eine Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes (B-Planes) „Hanstedt-Ortsmitte“ Teil II.

 

Es ist geplant, dass Doppelcarport komplett in der nicht überbaubaren Grundstücksfläche zu errichten (siehe Lageplan). Gemäß § 1 der Textlichen Festsetzungen sind Nebenanlagen in diesem Bereich ausgeschlossen.

 

Gem. § 31 (2) Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) kann von den Festsetzungen des B-Planes befreit werden, wenn die Abweichung städtebaulich vertretbar ist. „Städtebaulich vertretbar“ ist die Vereinbarkeit mit einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. Was städtebaulich vertretbar ist, beurteilt sich danach, ob die Abweichung ein nach § 1 BauGB zulässiger Inhalt des B-Planes sein könnte. Diese Frage ist nicht abstrakt zu beurteilen, sondern anhand der konkreten Gegebenheiten sowie danach, ob das Leitbild einer geordneten städtebaulichen Entwicklung gewahrt bleibt, das dem konkreten Plan zugrunde liegt, von dessen Festsetzun-gen abgewichen werden soll.

 

Lt. B-Plan ist die Errichtung von Nebenanlagen in den nicht überbaubaren Grundstücks-flächen nicht zulässig, so dass baurechtlich kein Grund ersichtlich ist, in diesem Fall einer Befreiung zuzustimmen. Hinzukommt, dass bei der Planung der Bebauung diese Festsetzung hinreichend bekannt war.

 

Es wird empfohlen, der Befreiung nicht zuzustimmen.

 

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

Der Fachausschuss empfiehlt dem Rat der Gemeinde Hanstedt, folgenden Beschluss zu fassen:

 

Der Rat der Gemeinde Hanstedt beschließt, der beantragten Befreiung für die Überschreitung der im B-Plan „Hanstedt-Ortsmitte“ Teil II festgesetzten Baugrenze für den Neubau eines Doppelcarports; betreffend die Fläche südlich, parallel zur „Lindenallee“ auf dem Grundstück „Lindenallee 6 in Hanstedt“, nicht zuzustimmen.

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

Es werden keine Haushaltsmittel in Anspruch genommen.

Anlage/n:

Anlage/n:

Lageplan

Auszug B-Plan „Hanstedt-Ortsmitte“ Teil II

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Lageplan (359 KB)      
Anlage 2 2 Auszug B-Plan Hanstedt-Ortsmitte Teil II (871 KB)