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Vorlage - VO/02/2011/018  

Betreff: Bauvoranfrage Neubau Einfamilienhaus
- Im Auetal 6 in Hanstedt-Nindorf
Status:öffentlich  
Beratungsfolge:
Ausschuss für Umwelt, Planen und Bauen der Gemeinde Hanstedt Vorberatung
29.11.2011 
Sitzung Ausschusses für Umwelt, Planen und Bauen der Gemeinde geändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Hanstedt Vorberatung
Rat der Gemeinde Hanstedt Entscheidung
12.12.2011 
Sitzung des Rates der Gemeinde Hanstedt geändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Anlage/n
Anlagen:
Lageplan, Foto vom Haus  

Sachverhalt:

Sachverhalt:

Der Bauherr hat für das Grundstück „Im Auetal 6 in Nindorf“ eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses im Bauernhausstil eingereicht.

 

Das Grundstück befindet sich im „allgemeinen Wohngebiet“, ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor.

 

Der Bauherr plant ein 2-geschossiges Einfamilienhaus (siehe Foto) zu errichten. Gem. § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Der Bestand an bereits vorhandenen Wohngebäuden in der Straße „Im Auetal“ weist mehrfach eine 2-geschossige Bauweise auf, so dass das Maß der baulichen Nutzung gewahrt und die Art der baulichen Nutzung das Ortsbild bei einem Sichtmauerwerk aus roten Ziegelsteinen nicht beeinträchtigt wird.

 

Nach Rücksprache mit dem Landkreises Harburg, Baugenehmigungsbehörde, Herrn Hachenberg, steht dem Neubau eines Einfamilienhauses in 2-geschossiger Bauweise auf dem Grundstück „Im Auetal 6 in Nindorf“ aus bauordnungsrechtlicher Sicht nichts im Wege.

 

Es wird vorgeschlagen, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

Der Fachausschuss empfiehlt dem Rat der Gemeinde Hanstedt, folgenden Beschluss zu fassen:

 

Der Rat der Gemeinde Hanstedt beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum beantragen Neubau eines Einfamilienhauses in 2-geschossiger Bauweise auf dem Grundstück „Im Auetal 6 in Nindorf“, zu erteilen.

Anlage/n:

Anlage/n:

Lageplan, Foto vom Haus

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Lageplan, Foto vom Haus (819 KB)